Подтвердить оплату для имущественного вычета можно договором

При продаже отдельного имущества вместо получения имущественного вычета доходы можно уменьшить на документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением имущества (пп. пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). ФНС пояснила, как быть в случае покупки имущества за наличные у физлица.

По правилам ст.408 ГК РФ при расчетах между физлицами исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Но иногда расписку отдельно не оформляют, а положения о фактической уплате денег включают непосредственно в договор купли-продажи или акт приема-передачи имущества. Из разъяснений ФНС следует, что это вполне допустимо. Такой договор (акт) может быть принят в качестве платежного документа, подтверждающего фактически произведенные покупателем расходы. Этот подход ФНС довела до территориальных налоговых органов. Поэтому в случае отказа налоговыми органами в подтверждении расходов распиской, которая является частью договора, можно смело ссылаться на новое Письмо ФНС.

Письмо ФНС России от 21.04.2021 N БС-4-11/5473@