Вычет на покупку жилья нельзя перераспределить между супругами, а по процентам – можно

При приобретении жилья в общую совместную собственность каждый из супругов имеет право получить имущественный налоговый вычет:

1) по расходам на приобретение жилья;

2) по расходам на погашение процентов по кредитам, израсходованным на приобретение жилья.

Эти вычеты предоставляются исходя из величины расходов каждого супруга или на основании заявления супругов о распределении их расходов. После предоставления первого из указанных вычетов (по расходам на приобретение жилья) его перераспределение (в том числе его остатка, переносимого на следующие годы) по заявлению супругов не допускается, поскольку возможность отказа от уже предоставленного вычета НК РФ не предусмотрена. Поэтому после возврата НДФЛ одному из супругов получение другим супругом указанного вычета невозможно.

ФНС ссылается на аналогичные разъяснения Минфина (письмо от 31.10.2017 N 03-04-07/71600). При этом Минфин указывал на то, что до процедуры возврата НДФЛ у супругов сохраняется возможность внесения необходимых изменений в декларацию и представления заявления о перераспределении вычета.

Для целей получения второго из указанных вычетов (вычета по процентам) заявление может предоставляться каждый раз при подаче декларации по форме 3-НДФЛ с указанием различных процентных соотношений в отношении расходов по уплате процентов, понесенных в конкретном году.

Письмо ФНС России от 04.10.2021 N БС-3-11/6615@