25.11.2021

Новое в кадастровом учете и регистрации прав

Росреестр прокомментировал вступившие в силу поправки, внесенные Законом 120-ФЗ в Закон 218-ФЗ "О регистрации недвижимости". Ранее мы писали об этих изменениях (новости от 04.05.2021 и 31.08.2021). В конце октября начали действовать несколько положений из Закона 120-ФЗ. Теперь согласовать границы участка с соседями можно в электронном виде. Важно, чтобы у всех участников согласования была усиленная квалифицированная электронная подпись. Именно ей подписывается акт согласования местоположения границ.

Льготные категории граждан смогут бесплатно заказать услугу по выездному приему документов, а также курьерскую доставку документов после кадастрового учета и регистрации прав. Эта услуга была доступна и раньше, но теперь Закон регулирует порядок ее оказания.

Росреестр будет оказывать новую услугу – уведомлять залогодателя и залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеки. Это актуально для собственников жилья, оформивших ипотеку. Напомним, что запись в ЕГРН о снятии обременения может быть сделана на основании заявлении банка, или совместного заявления банка и собственника, или заявления собственника на основании закладной с отметкой о погашении ипотеки.

Застройщики смогут быстрее регистрировать последующие договора о ДДУ. Если документы поданы в бумажном виде, срок регистрации составит до 5 дней, если в электронном виде – до 3 дней, если через МФЦ – до 7 дней.

Подготовка технического плана упрощается для объектов, учтенных до 1 января 2013 года (зданий, сооружений или объектов НЗП), если план необходим для внесения в ЕГРН сведений о местоположении этих объектов на земельном участке.

Информация Росреестра от 24.11.2021