В ГК РФ появятся новые главы о правах на недвижимость

Госдума в третьем чтении одобрила законопроект, который предусматривает введение в ГК РФ 2-х новых глав – «Недвижимые вещи» и «Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места».

В первой главе уточняется правовой статус земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места. В частности, установлено, что образование помещений и машино-мест в объектах незавершенного строительства не допускается. В одном здании, сооружении может быть образовано не менее двух помещений и (или) машино-мест. Новыми нормами будет регулироваться порядок раздела, объединения объектов недвижимости, а также вопросы перепланировки зданий, помещений и т.д.

Другая глава посвящена установлению права собственности на здание, помещение, сооружение, машино-места, незавершенное строительство и т.д. Например, собственник здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке, не имеющий права пользования этим земельным участком, вправе пользоваться данным земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к таким зданию или сооружению. Ранее мы писали о новых поправках в регистрации прав собственности (новость от 25.11.2021 г.)

При окончательном утверждении проекта Закон может вступить в силу уже с 1 марта 2023 г., за исключением отдельных положений. Дополнительно рекомендуем Готовое решение: В каких случаях может быть отказано в государственной регистрации права собственности и иных прав на недвижимость

Проект Федерального закона N 47538-6/12