18.05.2022

Как налоговики определяют машино-места для целей налогообложения

Для гаражей и машино-мест предусмотрен ряд налоговых льгот по налогу на имущество физлиц. Поэтому точная квалификация объекта является весьма актуальной. ФНС напомнила, что сведения о машино-месте как о виде объекта недвижимости вносятся в кадастр недвижимости в составе ЕГРН. Налоговики получают эти сведения от Росреестра в рамках регулярного обмена.

Но если машино-место было зарегистрировано ранее, налоговики могут использовать документы, оформленные в соответствии с законодательством РФ и являющиеся основанием возникновения (подтверждения) права на соответствующий объект недвижимости и (или) определяющие его характеристики в качестве машино-места. Например, это могут быть договоры, акты или иные документы, выражающие содержание сделки с объектом недвижимости, выписка из ЕГРН, проектная документация здания или сооружения, в которых расположено машино-место, акт о присвоении адреса объекту с указанием номера машино-места, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, кадастровые или технические паспорта, технические планы, вступившее в силу судебное постановление, в т.ч. обязывающее провести перерасчет налога в отношении объекта, признанного машино-местом.

ФНС обратила внимание на Кассационное определение ВС РФ от 01.12.2021 N 4-КАД21-57-К1, в котором указано на необходимость исследования всех доказательств по конкретному спору. Так что если объект на обозначен в ЕГРН в качестве машино-места, но является таковым по своим характеристикам, налоговики должны изучить подтверждающие документы.

Письмо ФНС России от 12.05.2022 N СД-4-21/5716@