Земельные участки под домами, которые продают семьи с детьми, освободят от НДФЛ

В 2021 году в НК РФ внесли специальные нормы об освобождении от НДФЛ доходов от продажи жилья семьями с детьми независимо от того, сколько времени недвижимость была в собственности (п.2.1 ст.217.1 НК РФ в ред. Федерального закона от 29.11.2021 N 382-ФЗ). Но при продаже домов возникла проблема с участками под ними. В НК РФ не прописано, что доходы от продажи земельных участков освобождаются от НДФЛ в том же порядке, что и сами дома. Поэтому на практике с доходов от продажи участков приходится платить НДФЛ в стандартном режиме, если срок нахождения недвижимости в собственности не дотягивает до минимального предельного срока владения. А это иногда внушительные суммы. Об этом неоднократно говорили и сами граждане в своих обращениях.

В связи с этим депутаты предложили ввести принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества, т.е. освободить от НДФЛ доходы от продажи земельных участков при тех же условиях, которые действуют по самой недвижимости, расположенной на них. При условии, что доходы от продажи земельных участков не будут использоваться в предпринимательской деятельности. Положения предлагают распространить на доходы, полученные начиная с налогового периода 2022 года.

Проект Федерального закона N 196446-8